상가 임대차 보호법, 10년 보장이 전부가 아니랍니다. 계약 갱신 요구는 만료 6개월~1개월 전에 꼭 하셔야 해요. 2018년 10월 16일 이후 계약 또는 갱신 시 10년 적용되지만, 이후 재계약은 조건이 달라질 수 있어요. 임대료 인상 폭 제한도 예외가 있을 수 있으니 미리 확인하시고, 3기 임대료 연체 등 의무 위반 시 갱신이 거절될 수 있다는 점 유의하세요. 전문가와 상담하여 대비하시는 게 좋습니다.
드디어 내 집 마련의 꿈을 이루셨나요? 정말 축하드려요! 하지만 잔금을 치르고 이사를 마쳤다고 해서 모든 게 끝난 건 아니랍니다. 보금자리론을 이용했다면 꼭 챙겨야 할 중요한 숙제가 하나 남아있거든요. 바로 ‘전입신고’와 ‘실거주 증빙’인데요. 이 시기를 놓치면 자칫 힘들게 받은 대출에 문제가 생길 수도 있어요. 오늘은 입주 후 놓치기 쉬운 전입신고 의무와 절차를 알기 쉽게 정리해 드릴게요. … 더 읽기
집을 구하다 보면 참 헷갈리는 게 많아요. 뉴스에서 본 가격이랑 부동산 사장님이 말하는 가격이 다르고, 또 은행에서 대출해준다는 기준 가격이 다르거든요. 특히 내 집 마련의 꿈을 안고 자금 계획을 세우다 보면 ‘어라? 내가 생각한 금액만큼 대출이 안 나오네?’ 하고 당황하는 경우가 종종 있어요. 그 기준이 되는 게 바로 오늘 이야기할 내용인데요. 단순히 집값이 얼마인지 구경하는 … 더 읽기
땅은 아파트랑 달라서 막막하시죠? 저도 처음엔 아파트처럼 시세가 딱 정해져 있는 줄 알았는데, 막상 은행에 가보니 분위기가 완전히 다르더라고요. ‘내가 산 가격은 이건데 왜 대출은 이것밖에 안 나와요?’라고 물어봤던 기억이 나요. 오늘은 토지담보대출을 알아보면서 알게 된 한도와 금리의 비밀, 그리고 사업자로 진행했을 때의 차이점까지 제가 겪은 경험을 바탕으로 생생하게 풀어볼게요. 은행은 매매가를 믿지 않아요 가장 … 더 읽기
경매 물건을 보다 보면 시세보다 훨씬 저렴하게 나온 매력적인 물건들이 종종 보여요. 그런데 자세히 들여다보면 빨간 글씨로 ‘유치권 신고 있음’이라는 무시무시한 문구가 적혀 있어서 가슴이 철렁한 적 있으신가요? 초보자라면 누구나 겁먹고 뒤로 가기를 누르게 되는 순간이죠. 하지만 경매 고수들은 오히려 이런 물건에서 기회를 찾는다고 해요. 오늘은 도대체 이 유치권이 무엇인지, 그리고 신고 내역을 어떻게 확인하고 … 더 읽기
주말농장이나 전원주택을 꿈꾸며 땅을 알아보러 다니다 보면, ‘그린벨트(개발제한구역)’라는 단어를 자주 마주치게 되죠. 가격은 참 매력적인데, “여기에 집을 지을 수 있을까?”라는 질문 앞에서는 다들 고개를 갸웃거리게 됩니다. 덜컥 샀다가 아무것도 못 하는 땅이 될까 봐 걱정되기도 하고요. 그래서 오늘은 실제 뉴스처럼 생생하게, 그린벨트 내에서 건축 행위가 어디까지 가능한지, 그리고 우리가 흔히 듣는 ‘이축권’의 정체는 무엇인지 확실하게 … 더 읽기
지난 3년간 제주 부동산 시장은 그야말로 ‘혹한기’였습니다. 집값은 내리고, 미분양은 쌓이고, 투자자들은 썰물처럼 빠져나갔죠. 그런데 2026년 새해가 밝으면서 묘한 기류가 감지되고 있습니다. 소비심리가 꿈틀대고, 지지부진하던 제2공항 이슈도 다시 수면 위로 올라왔거든요. 과연 지금이 바닥일까요, 아니면 아직 안개 속일까요? 현장에서 느껴지는 2026년 제주도 부동산의 온도차, 가감 없이 팩트 위주로 짚어봅니다. 소비심리가 살아나고 있다? 솔직히 말씀드리면, 아직 … 더 읽기
백수라고 해서, 혹은 지금 당장 소득이 없어서 독립의 꿈을 포기하고 계신가요? 저도 처음엔 ‘직장도 없는데 은행에서 큰돈을 빌려줄까?’라는 생각에 지레 겁부터 먹었답니다. 하지만 결론부터 말씀드리면, 무직자도 충분히 전세 자금을 마련할 수 있는 방법이 있어요. 바로 정부에서 지원하는 든든한 제도를 활용하는 건데요. 오늘은 제가 직접 발품 팔며 알게 된 정보들을 바탕으로, 소득이 없어도 가능한 이유와 신청 … 더 읽기
급하게 목돈이 필요한데, 이미 집 살 때 받은 대출 때문에 더 이상 은행 문을 두드리기 어려웠던 적 있으신가요? 저도 처음엔 ‘이미 대출이 있는데 또 된다고?’라며 반신반의했던 기억이 나요. 오늘은 흔히 2순위 대출이라고도 불리는 아파트 후순위 담보대출에 대해 이야기해볼까 해요. 복잡한 용어 빼고, 우리가 진짜 궁금해하는 한도와 금리, 그리고 주의해야 할 점까지 친구에게 설명하듯 쉽게 풀어드릴게요. … 더 읽기
벌써 2026년 새해가 밝았네요. 아이 키우는 집이라면 다들 공감하시겠지만, 내 집 마련이나 전세 자금 고민은 해가 바뀌어도 여전한 것 같아요. 솔직히 말해서 요즘 같은 고금리 시대에 일반 대출을 덜컥 받기엔 부담이 너무 크잖아요. 그런데 이번에 신생아 특례대출 조건이 확 달라진다는 소식 들으셨나요? 작년까지만 해도 “맞벌이라 소득 기준 때문에 포기했다”는 분들이 많았는데, 올해는 분위기가 완전히 다릅니다. … 더 읽기