디딤돌 대출 조건 및 금리 한도 한눈에 확인하기 (2023.11)

디딤돌대출 조건 및 금리 한도 등의 정보를 이 포스팅에서 한번에 확인해보세요.

디딤돌대출은 부부합산 연소득이 6천만원 이하의 무주택 세대주를 대상으로 하는 대출 상품입니다. 여기서 생애최초나 2자녀 이상 가구는 7천만원, 신혼부부의 경우 8천5백만원 이하로 조건이 완하됩니다.

그래서 비교적 저금리로 대출을 해주기 때문에 많은 무주택 세대주들이 해당 상품을 이용하고자 합니다.

디딤돌 대출에 대한 자세한 정보를 확인해보겠습니다.

디딤돌 대출 조건

디딤돌대출을 신청하기 위한 요건에 대해 알아보겠습니다 .

1. 연령
   • 민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산)
2. 국적
   • 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민
3. 주택 및 소유자
   • 실주거용으로 사용되는「주택법」제2조1호의 공부상 주택
     • 아파트와 기타주택(연립ㆍ다세대ㆍ단독주택)으로 구분
   • 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼 · 2자녀 이상 가구 6억원) 이하
     • 담보주택 세부평가 방법 안내
   • 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)와 공동소유(예정 소유자)
     • 채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정
   • 주거전용면적이 85㎡(「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하
4. 세대주 요건
   • 대출접수일 현재 세대주* 로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택** 으로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외
5. 소득 요건
   • 부부합산 연소득 60백만원 이하 (단, 생애최초, 2자녀 이상 가구 70백만원, 신혼가구 85백만원 이하)
   • 소득심사 방법 안내
6. 자산요건
   • 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 5.06억원 이하
7. 신용 평가 및 정보
   • NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 350점 이상인 경우만 취급 가능
   • 신청인이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아있는 경우는 취급불가
     • 연체, 대위변제ㆍ대지급, 부도, 관련인 정보
     • 금융질서문란정보, 공공정보
     • 신용회복지원 신청 및 등록정보
8. 주택 보유수
   • 본건 담보 주택 외에 주택(분양권 및 조합원 입주권 포함)이 없는 무주택자임을 확인
9. 자금용도
   • 구입용도* 의 대출만 취급 가능
   • 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
     • 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능
10. 기타사항
    • 직계존비속간 거래 불가
    • 만 30세 이상의 미혼단독세대주에 대한 대출조건
      • 대출대상자 : 만 30세 이상의 미혼 단독세대주(주민등록등본상 직계존속 중 1인 또는 미성년인 형제 · 자매중 1인 이상과의 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 미만인 경우 포함)
      • 주택가격 : 3억원 이하
      • 주택면적 : 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하
      • 대출한도 : 1.5억원(생애최초 주택구입자 2억원) 이하

주택도시기금으로 대출이 이뤄지는 상품이다보니 생각보다 상품을 이용하기 위한 요건들이 많습니다.

디딤돌 대출 상품구조

디딤돌대출을 이용하기 위한 최소 요건이 지켜졌을때 얼마까지 가능한지 상품구조에 대해 알아보겠습니다.

LTV

최대 70% (기타주택, 조정지역에 따른 LTV차감 없음)
(생애최초 주택구입자인 경우 생애최초 특례구입자금보증 가입 가능 시 80%)
※ 생애최초 주택구입자로 LTV를 최대 80%까지 이용하고자 하시는 고객님께서는 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구) 또는 기금e든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr/)로 신청하셔도 동일한 조건으로 신청 및 이용이 가능하니 참고하시기 바랍니다.

DTI

60% 이내

대출한도

최대 2억 5천만원(생애최초 주택구입자 3억원, 신혼 · 2자녀 이상 가구는 4억원)이내 (10만원 단위로 취급)

대출만기

10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)

상환방식

• 원리금 균등분할상환, 체감식 분할상환(원금 균등분할상환), 체증식 분할상환 
  채무자가 접수일 현재 만 40세 미만 근로자이고 고정금리를 선택한 경우에만 허용
• 대출실행 후에는 원금상환방식 변경 불가

금리우대 (-)

• (중복불가 우대금리) 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 0.5%p, 다문화·장애인·생애최초 주택구입자·신혼가구 0.2%p
• (중복적용 가능 우대금리) 다자녀가구 0.7%p, 2자녀가구 0.5%p, 1자녀가구 0.3%p, 청약저축 가입자 0.3~0.5%p(해지 시 우대금리 적용 종료), 부동산 전자계약 우대금리 0.1%p(‘23.12.31 신규 접수분까지 한시적 운영), 신규 분양주택 가구 0.1%p
  ※ 금리 관련 상세 내용은 금리안내 페이지 참고

조기상환수수료

• 3년 이내에 조기(중도)상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과

디딤돌 대출 금리

2023년 11월 기준 디딤돌 대출 금리에 대한 정보입니다. 아래의 표를 참고해주세요.

👇 고정금리 또는 5년 단위 변동금리

👇생애최초로 주택 구입하는 신혼가구의 경우

조금더 상세한 설명이 필요하시다면 디딤돌 대출 금리 안내 페이지를 확인해보시길 바랍니다.

마무리

지금까지 디딤돌 대출 상품에 대한 조건 및 한도 금리 등에 대해 전반적으로 살펴보았습니다.

디딤돌 대출 신청 페이지 혹은 한국주택금융공사에서 제공하는 여러 대출 상품들에 대해 알아보고자 하신다면 아래의 링크를 참고해주세요.