대출상환방식
우리는 살면서 반드시라고 할 만큼 한번은 꼭 대출을 받을 것입니다. 저 같은 경우에는 부동산이었죠. 수원쪽에 자그마한 오피스텔을 분양받으면서 대출을 받게 되었습니다.
그리고 우리는 이렇게 필요에 의해서 대출에 대한 것을 알게 되고 공부하게 되고 부채를 지게 됩니다. 일명 “빚”이죠. 대출은 신용등급에도 영향을 미칩니다.
지금 시간에는 대출상환방식 4가지에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
대출상황방식
대출을 상환하는 방식은 4가지가 있는데요. 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환, 만기일시상환, 거치식이 있습니다.
원금균등분할상환
원금균등분할상환은 말 그대로 대출기간동안 일정한 원금을 갚는 형식입니다. 이 방식은 고정된 원금과 매월 해당하는 이자와 함께 갚아지는 방식입니다. 그래서 매회 상환금이 적어지게 됩니다.
위 사진을 보시면 아시겠지만 1회차에 가장 많은 이자가 나가며 마지막 회차에는 몇천원이 안되는 이자만 나가게 됩니다. 총 이자액을 따져보면 가장 적은 이자를 내게 되는 방식입니다.
원리금균등분할상환
원리금균등분활상환은 무엇일까요? 원금균등분할상환은 일정한 원금이 매월 상환되는 방식인데 반해 원리금균등분할상환은 원금과 이자의 비율을 조정해서 매월 똑같은 금액이 상환되는 방식입니다.
이 방식은 매월 같은 금액이 상환되기 때문에 계획적인 자금 운용이 가능하다는 장점이 있지만 원금균등분할상환 방식보다 많은 이자를 갚게 된다는 단점도 있습니다.
하지만 직장인에겐 가장 잘 맞는 상환방식이 아닐까 생각되네요.
만기일시상환방식
말 그대로 대출기간동안 이자만 갚아나가다가 만기일에 모든 원금을 갚는 방식입니다.
매월 이자만 나가기 때문에 운용자금의 여유가 생긴다는 단점이 있지만 마지막 만기일까지 대출 전액을 준비해야 합니다. 개인으로선 무시못할 금액일 수 있습니다. 단기간에 목돈을 벌 수 있는 사업자에게 유리할 수 있는 방식입니다.
거치식상환방식
거치식은 일정기간동안 이자만 내다가 원금균등분할상환 방식으로 할지 원리금균등분할상환 방식으로 할지 선택하는 방식입니다.
보통 주택담보대출때 사용하는 방식인데요. 그 중에서도 수익형 부동산을 소유하는 사람들이 자주 하는 방식이라고 합니다.
마치며
대출상환방식 4가지에 대해서 알아보았습니다. 저마다 자신에게 맞는 대출방식이 있을거라 생각됩니다. 대출계산기는 국민은행 대출계산을 이용했습니다.
많이 알아보시고 가장 유리한 방법을 선택하세요. ~ 이 포스트가 도움이 되었으면 좋겠습니다.