부동산 중개수수료 계산하는 방법 쉽게 알아보도록 합시다.
부동산 중개수수료 어떻게 산정되는지 궁금하신 적 있으신가요?
주택 매매 및 임대차시, 오피스텔 매매 및 임대차시 중개해준 공인중개사에겐 얼마를 줘야 할지 그 근거와 부동산 중개수수료 계산할 때 도와주는 계산기 사이트까지 이번 포스팅에서 알아보도록 할까요?
부동산 중개수수료 계산 어떻게?
부동산 중개수수료는 주택, 지역, 거래 금액에 따라 다릅니다.
살면서 한번쯤은 거래하게 되는 이 부동산에 성공적으로 거래가 완료되고 난 뒤, 뒤늦게 공인중개사들에게 수수료를 지급해야 한다는 사실을 알게 된다면, 갑자기 생돈이 나가는 느낌이 들고 막 그렇습니다.
그리고 아무것도 모른 상태로 그렇다고 하니깐 그런 줄 알고 수수료를 지급하고 나면 왠지 모르게 찝찝하기도 하죠.
이때 미리미리 계산을 하고 간다면 혹시나 얼굴 붉힐 수 있는 상황은 미연에 방지할 수 있기 때문에 주택별, 지역별 거래금액에 대한 법정 중개수수료를 미리 계산해보세요.
아래 표는 주택의 매매 및 교환 / 임대차에 대한 부동산 중개수수료율에 대한 표입니다.
[한국 공인 중개사 협회 페이지]를 참고하였습니다.한국공인중개사협회국토교통부 공식지정 부동산거래정보망 한방ssl.kar.or.kr
| 거래금액 | 요율 | 한도액 | |
| 매매 및 교환 | 5천만원 미만 | 1천분의 6 | 250,000원 |
| 5천만원 이상 ~ 2억 미만 | 1천분의 5 | 800,000원 | |
| 2억 이상 ~ 6억 미만 | 1천분의 4 | ||
| 6억 이상 ~ 9억 미만 | 1천분의 5 | ||
| 9억 이상 | 1천분의 9 이내 협의 | ||
| 임대차 등 | 5천만원 미만 | 1천분의 5 | 200,000원 |
| 5천만원 이상 ~ 1억미만 | 1천분의 4 | 300,000원 | |
| 1억 이상 ~ 3억 미만 | 1천분의 3 | ||
| 3억 이상 ~ 6억 이상 | 1천분의 4 | ||
| 6억 이상 | 1천분의 8 이내 협의 |
이 다음은 오피스텔에 대한 중개수수료율에 대한 표입니다.
| 구분 | 요율 |
| 매매 및 교환 | 1천분의 5 |
| 임대차 등 | 1천분의 4 |
중개수수료 계산기 이용
부동산 중개수수료율에 대한 정보는 얻었으니 이제 실제로 계산해보는 것을 알아보도록 할 텐데요. 가장 편리하게 이용할 수 있는 방법은 [네이버 중개보수 계산기]를 이용하는 방법입니다. 부동산 중개수수료 계산기 : 네이버 통합검색’부동산 중개수수료 계산기’의 네이버 통합검색 결과입니다.search.naver.com
위 링크로 접속하면 아래 화면처럼 나타나는데요.
매물종류는 주택, 거래지역은 경기도, 거래종류는 매매 및 교환으로 하였습니다. 그리고 거래금액은 3억 원으로 가정했을 때 중개보수 요율은 위 표에 따라 0.4%입니다.
이때 계산된 중개수수료는 1,200,000원(VAT별도)로 나타납니다. 아마 거의 맞을 거예요.
한 가지 아쉬운 점은 거래금액에 따라 협의 보수율을 기본으로 자동 입력되게끔 해줬으면 했는데 아쉬웠습니다.
다음은 오피스텔에 대한 중개수수료 계산 방법에 대해 알아보겠습니다. 오피스텔은 거의 임대차를 놓기 때문에 예시에서도 “월세 임대차” 거래 종류를 선택했습니다.
보증금은 1,000만원, 월세는 60만 원으로 하면 중개보수는 위 표에 따라 0.4%로 책정되며 이를 계산한 결과 280,000원(VAT 별도)으로 계산되네요.
이런 식으로 네이버 중개보수 계산기를 이용해서 부동산 중개수수료를 미리 알고 가보시면 많은 도움이 될 것 같습니다.
지금까지 부동산 중개수수료 요율과 계산을 쉽게 할 수 있는 네이버 중개보수 계산기를 이용한 결과를 알아보았습니다. 부동산 거래 시 유용한 게 참고해보시길 바랍니다..~~~
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