집을 팔 때 가장 먼저, 그리고 가장 크게 걱정되는 게 뭘까요? 바로 ‘세금’이죠. 2026년이 된 지금도 부동산 세법은 여전히 복잡하게 느껴집니다. 열심히 모아 산 내 집, 제값을 받고 팔았는데 세금으로 왕창 나가면 너무 속상하잖아요? 특히 1가구 1주택자라면 ‘나는 당연히 세금 안 내겠지?’라고 생각하기 쉬운데, 자칫 작은 요건 하나를 놓쳐서 수천만 원을 내야 하는 경우도 생겨요. … 더 읽기
전세나 월세 살다 보면 계약 기간이 끝날 때까지 집주인도, 저도 아무 말 없이 지나갈 때가 있죠? ‘어, 이거 계약 연장된 건가?’ 싶으실 텐데요. 이렇게 자동으로 연장된 상태에서 갑자기 이사를 가야 할 일이 생기면 머리가 복잡해집니다. 당장 보증금은 언제 돌려받을 수 있는지, 복비(중개수수료)는 누가 내야 하는지 헷갈리거든요. 오늘은 묵시적 갱신 후 계약 해지 방법과 주의할 점을 … 더 읽기
이사 준비하다 보면 챙길 게 한두 가지가 아니죠? 특히 예산 짤 때 가장 헷갈리고 부담스러운 것 중 하나가 바로 ‘복비’라고 불리는 중개보수일 거예요. 단순히 부동산에서 달라는 대로 주는 게 아니라, 내가 내야 할 금액이 정확히 얼마인지 미리 알고 있다면 불필요한 지출을 막을 수 있답니다. 2026년 기준, 우리 집 거래에 적용되는 요율과 계산법을 미리 파악해두면 마음이 … 더 읽기
“좋은 매물은 금방 나가요!” 부동산 사장님의 다급한 전화 한 통에 덜컥 300만 원을 입금했습니다. 그런데 막상 집에 와서 생각해보니 층수도 마음에 안 들고 대출도 걱정되네요. 급하게 “저 안 할래요, 돈 돌려주세요”라고 말했더니, “이미 들어온 돈은 못 돌려드려요”라는 차가운 대답이 돌아옵니다. 가슴이 철렁 내려앉는 이 순간, 과연 법은 누구의 편일까요? 오늘은 많은 분이 오해하고 있는 가계약금의 … 더 읽기
임대사업을 하시는 분들이라면 매년 바뀌는 정책 때문에 머리가 지끈거릴 때가 한두 번이 아니실 거예요. 특히 ‘보증보험’ 문제는 자칫하면 큰 과태료로 이어질 수 있어서 정말 꼼꼼하게 챙겨야 하는데요. 저도 처음에 이 제도가 의무화되었을 때, 도대체 누가 가입해야 하고 면제되는 경우는 무엇인지 헷갈려서 한참을 찾아봤던 기억이 나요. 오늘은 주택임대사업자라면 반드시 알아야 할 보증보험 가입 의무와 면제 조건, … 더 읽기
이사 준비하면서 가장 걱정되는 게 뭘까요? 아마도 피같은 내 보증금을 나중에 잘 돌려받을 수 있을지 하는 걱정일 거예요. 그래서 요즘은 전세보증보험이 선택이 아닌 필수가 되어가고 있죠. 하지만 막상 가입하려고 보면 보험료가 얼마나 나올지, 혹시 부담스럽지는 않을지 고민되기도 해요. 오늘은 저와 함께 복잡해 보이는 보증료 계산 방법부터 알뜰하게 지원받는 꿀팁까지 차근차근 알아봐요. 전세대출 중도상환과 증여세, 자금출처조사 … 더 읽기
부동산 거래를 하다 보면 정말 별의별 일이 다 생기죠. 특히 매수인이 약속한 날짜에 잔금을 주지 않고 차일피일 미루면 매도인 입장에서는 정말 속이 타들어 갑니다. “계약서에 날짜 적혀있으니까 안 지키면 자동으로 파기되는 거 아니야?”라고 생각하시는 분들도 많은데요. 솔직히 말씀드리면, 그렇게 단순하지가 않습니다. 오늘은 잔금 미지급 상황에서 계약을 안전하게 해제하기 위해 꼭 챙겨야 할 이행지체와 최고 절차에 … 더 읽기
재개발이나 재건축 구역에 투자를 고려하거나 조합원이라면 ‘비례율’이라는 단어를 정말 많이 듣게 되실 거예요. 솔직히 처음 들으면 수학 공식 같기도 하고 머리가 지끈거리죠? 하지만 이 숫자가 내 주머니에 들어올 돈을 결정하는 아주 중요한 열쇠라는 사실, 알고 계셨나요? 단순히 100%가 넘으면 좋다고만 알고 계신 분들도 많은데, 사실 그 속에는 더 복잡한 이야기가 숨어 있답니다. 오늘은 저와 함께 … 더 읽기
청약에 당첨되면 세상을 다 가진 기분이 들다가도, 막상 계약금 내고 나면 ‘중도금 대출이 안 나오면 어떡하지?’ 하는 걱정이 밀려오죠. 저도 처음 내 집 마련할 때 혹시나 한도가 부족할까 봐 잠도 설쳤던 기억이 나네요. 아파트는 가격이 워낙 크다 보니 내 신용만으로는 대출이 어렵고, 보증 기관의 ‘보증서’가 있어야 대출이 가능한데요. 오늘은 이 중도금 대출 보증 한도가 어떻게 … 더 읽기
이사 준비하다 보면 챙겨야 할 게 한두 가지가 아니죠? 특히 전세로 들어가시는 분들은 보증금 지키는 문제가 가장 큰 고민일 텐데요. 뉴스에서 전세 사기 이야기가 나올 때마다 가슴이 철렁 내려앉는 기분, 저만 느끼는 건 아닐 거예요. 그래서 오늘은 많은 분이 궁금해하시는 ‘서울보증보험‘에 대해 이야기해 보려 해요. 내 소중한 자산을 지키기 위한 첫걸음, 조건부터 신청 방법까지 꼼꼼하게 … 더 읽기