부동산정책

토지거래허가구역은 투기 방지를 위해 실거주 목적의 거래만 허용하는 제도로, 갭투자가 원천 봉쇄됩니다. 2년 실거주 의무와 위반 시 이행강제금 등 강력한 규제가 적용되므로 자금 계획을 철저히 세워야 합니다. 2026년 부동산 시장 상황에 맞춘 주의사항과 실거주 중심의 접근 필요성을 강조하는 가이드입니다.

2026년 2월부터 소규모 재건축 사업의 문턱이 낮아집니다. 조합 설립 동의율이 70%로 완화되고 통합심의 확대로 사업 기간이 단축되며, 임대주택 보상가 현실화로 사업성도 개선됩니다. 다만 대단지 대비 높은 공사비와 편의시설 부족 등 현실적인 단점도 존재하므로 신중한 확인이 필요합니다.